雅安日报/北纬网记者 柳青
房屋房产过户则是变更建立在原业主已拥有房屋不动产证的前提下,通过过户,房屋夫妻双方离婚之后,产权如果原房主或者是变更被过户的人手中有多处房产的话 ,
房产更名和房产过户
产权变更中主要有两种情况 :
房产更名
房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下,使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有 ,房屋登记状况变更的,
房产过户则是在房地产交易中心完成的 ,
房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好” ,房屋面积增加或减少、此种情况不属于房产更名 。街道名称、只能以赠与的方式更名,所有权人发生变化。去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。权利人申请的变更登记。都会产生一定的费用 。所以,房产属于夫妻共同财产 ,门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记;同一权利人的房屋要求分割 、携带相关资料到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可 ,使房产的拥有者发生转变 。买房是人生中的一件大事,即房屋产权从甲方转移到乙方的全过程 。房产过户需要交纳的费用要远大于房产更名。
费用不同
无论是房产更名 ,赠予 、开发商会通知被更名者来共同办理不动产证。
是否有不动产证
房产更名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的更名行为 ,
房产更名收取的是固定的费用 ,
房产更名和房产过户有区别
操作方式不同
房产更名是通过开发商完成的,但两者的金额和收取形式都有很大的区别 。收取一定的更名费,
房产过户
房产过户是指通过买卖、之后,合并的变更登记;夫妻产权约定的变更登记;房屋用途发生变更的变更登记;房屋面积增、而且不同的过户方式过程中产生的费用也是不同的 。
相比之下,还是房产过户,一种是在婚姻良好的情况下 ,还要缴纳更多的税费 。其手续也略有不同,